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    <title>劉作時律師 0918713101 - 不動產上的相關權利</title>
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    <description>Latest 20 threads of 不動產上的相關權利</description>
    <copyright>Copyright(C) 劉作時律師 0918713101</copyright>
    <generator>Discuz! Board by Comsenz Inc.</generator>
    <lastBuildDate>Wed, 15 Apr 2026 20:24:47 +0000</lastBuildDate>
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      <title>劉作時律師 0918713101</title>
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      <title>不動產權利在公法上的限制</title>
      <link>http://www.lawshare.optionshare.tw/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=9926</link>
      <description><![CDATA[按因故意或過失，不法侵害他人之權利者，負損害賠償責任。民法第184條第1項前段定有明文。查被上訴人於系爭期
　　間以水污染防治法所定管理人身分管理維護系爭污水廠，並委託環成公司執行系爭污水廠內機械設備操作維護、年度水質化驗及申報作業，上訴人應容忍被上訴人 ...]]></description>
      <category>不動產上的相關權利</category>
      <author>sec2100</author>
      <pubDate>Sat, 11 Apr 2026 13:30:14 +0000</pubDate>
    </item>
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      <title>民法第66條第1項、第67條及811條之規定</title>
      <link>http://www.lawshare.optionshare.tw/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=9923</link>
      <description><![CDATA[上訴人雖主張其所完成之南星倉庫建築骨架，屬製造土地之定著物，而為不動產，系爭材料、工資契約為不動產製造物供給契約。然按，稱不動產者，謂土地及其定著物。稱動產者，不動產以外之物。民法第66條第1項、第67條定有明文。所謂定著物，係指非土地之構成部分，繼續附 ...]]></description>
      <category>不動產上的相關權利</category>
      <author>sec2100</author>
      <pubDate>Fri, 10 Apr 2026 13:30:04 +0000</pubDate>
    </item>
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      <title>應同意的意思表示寫在判決書如何執行?</title>
      <link>http://www.lawshare.optionshare.tw/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=9919</link>
      <description><![CDATA[https://judgment.judicial.gov.tw/FJUD/printData.aspx?id=TPHV%2c114%2c%e9%87%8d%e4%b8%8a%2c515%2c20260130%2c1]]></description>
      <category>不動產上的相關權利</category>
      <author>sec2100</author>
      <pubDate>Fri, 10 Apr 2026 12:37:31 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>土地法第68條第1項為國家賠償法的特別規定</title>
      <link>http://www.lawshare.optionshare.tw/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=9895</link>
      <description><![CDATA[因登記錯誤遺漏或虛偽致受損害者，由該地政機關負損害賠償責任。但該地政機關證明其原因應歸責於受害人時，不在此限，土地法第68條第1項定有明文，係就職司不動產登記事務之公務員不法侵害人民權利，由該機關負損害賠償責任之規定，屬國家賠償法之特別規定，故人民因不 ...]]></description>
      <category>不動產上的相關權利</category>
      <author>sec2100</author>
      <pubDate>Wed, 17 Dec 2025 11:38:43 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>地政事務所及仲介的責任</title>
      <link>http://www.lawshare.optionshare.tw/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=9894</link>
      <description><![CDATA[被上訴人即附帶上訴人高雄市政府前鎮地政事務所（下稱前鎮地政事務所，與劉馨嬬、鄭惟湘合稱被上訴人）人員辦理系爭建物登記測量工作時，疏未注意面積計算錯誤，導致所有權狀、建物測量成果圖面積登載數字與實際面積不符，導致上訴人受有溢付價金損害，應依土地法第68條 ...]]></description>
      <category>不動產上的相關權利</category>
      <author>sec2100</author>
      <pubDate>Wed, 17 Dec 2025 11:32:56 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>民法881條和899條之適用</title>
      <link>http://www.lawshare.optionshare.tw/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=9891</link>
      <description><![CDATA[復按擔保物滅失，有確實之賠償義務人者，依民法第881條、第899條規定，該擔保物權移存於得受之賠償金之上，不失其存在。讓與擔保契約，意在擔保原所有權人對受讓與人所負債務之清償，與一般擔保物權目的相同，應得類推適用上開規定。賠償義務人即為債權人者，債權人對擔 ...]]></description>
      <category>不動產上的相關權利</category>
      <author>sec2100</author>
      <pubDate>Mon, 08 Dec 2025 04:40:24 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>不動產的公示外觀</title>
      <link>http://www.lawshare.optionshare.tw/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=9887</link>
      <description><![CDATA[114/696[/backcolor]




復按因信賴不動產登記之善意第三人，已依法律行為為物權變動之登記者，其變動之效力，不因原登記物權之不實而受影響，民法第759條之1第2項固定有明文；惟善意取得制度乃財產保護制度之例外，自應從嚴解釋，故其立法目的僅止於保護信賴登記之善 ...]]></description>
      <category>不動產上的相關權利</category>
      <author>sec2100</author>
      <pubDate>Tue, 25 Nov 2025 13:17:16 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>善意取得要從嚴審查解釋</title>
      <link>http://www.lawshare.optionshare.tw/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=9885</link>
      <description><![CDATA[復按因信賴不動產登記之善意第三人，已依法律行為為物權變動之登記者，其變動之效力，不因原登記物權之不實而受影響，民法第759條之1第2項固定有明文；惟善意取得制度乃財產保護制度之例外，自應從嚴解釋，故其立法目的僅止於保護信賴登記之善意第三人。是以，不動產物 ...]]></description>
      <category>不動產上的相關權利</category>
      <author>sec2100</author>
      <pubDate>Tue, 25 Nov 2025 13:05:47 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>所有權和抵押權的對抗，第一人和善意人之間的對抗</title>
      <link>http://www.lawshare.optionshare.tw/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=9884</link>
      <description><![CDATA[g2判斷[/backcolor]




系爭調解筆錄為無效，陳右愉並未取得系爭不動產所有權，其將系爭不動產設定附表二抵押權予被上訴人，為無權處分。惟陳右愉於附表二抵押權設定時，為系爭不動產登記名義人，並持以向被上訴人借得款項，已如前述；且被上訴人所涉詐欺案件，業經檢 ...]]></description>
      <category>不動產上的相關權利</category>
      <author>sec2100</author>
      <pubDate>Tue, 25 Nov 2025 12:41:25 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>依都更條例組織成立之都市更新會</title>
      <link>http://www.lawshare.optionshare.tw/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=9836</link>
      <description><![CDATA[被上訴人係由系爭土地所有權人及其上合法建物所有權人，為實施系爭重建事業，於92年1月26日訂立系爭章程，依都更條例組織成立之都市更新會，嗣系爭章程經93年7月3日、101年9月1日2次修訂，現如原審卷一第273至283頁所示。
 ...]]></description>
      <category>不動產上的相關權利</category>
      <author>sec2100</author>
      <pubDate>Wed, 23 Jul 2025 12:29:50 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>建商代為借款性質上是否為合建保證金?</title>
      <link>http://www.lawshare.optionshare.tw/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=9834</link>
      <description><![CDATA[查系爭㈠契約係約定「茲就雙方前於民國99年12月15日簽立之合建契約書，訂立補充條款如后：一、乙方（即被上訴人，下同）同意依原合建契約第六條第2款提供新臺幣貳億元之合建保證金予甲方（即上訴人，下同），變更為乙方同意提供新臺幣壹拾伍億元之合建保證金予甲方。二 ...]]></description>
      <category>不動產上的相關權利</category>
      <author>sec2100</author>
      <pubDate>Wed, 23 Jul 2025 04:47:08 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>塗銷與調解移轉</title>
      <link>http://www.lawshare.optionshare.tw/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=9792</link>
      <description><![CDATA[臺灣高等法院 113 年度上字第 824 號民事判決


觀之系爭調解筆錄第2條、第5條約定：「二、上訴人應會同被上訴人於履行第四項第一期款義務之同時將坐落臺北市○○區○○段○○段000○000地號土地及其上同小段OOOOO號建物（門牌號碼臺北市○○區○○街00巷0號）房屋（建 ...]]></description>
      <category>不動產上的相關權利</category>
      <author>sec2100</author>
      <pubDate>Thu, 03 Apr 2025 14:46:06 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>售後租回之代銷業務有違反銀行法?</title>
      <link>http://www.lawshare.optionshare.tw/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=9757</link>
      <description><![CDATA[https://judgment.judicial.gov.tw/FJUD/printData.aspx?id=TPHV%2c113%2c%e9%87%91%e4%b8%8a%2c27%2c20250218%2c2


上訴人則以：本件交易過程係由被上訴人將本金之一部匯往英國律師事務所Maxwell-Alves Solicitors之履約擔保帳戶，由律師協助締約、過戶及交付款項，伊 ...]]></description>
      <category>不動產上的相關權利</category>
      <author>sec2100</author>
      <pubDate>Sun, 02 Mar 2025 02:42:58 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>可否請求返還租金?</title>
      <link>http://www.lawshare.optionshare.tw/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=9754</link>
      <description><![CDATA[上訴人主張因被上訴人未交付合於約定使用收益之租賃物，被上訴人應依民法第179條規定返還111年3月份之租金6萬元云云。經查，上訴人於簽訂系爭租約時給付111年3月份租金6萬元，為兩造所不爭執（見不爭執事項㈡），被上訴人自始未交付合於上訴人使用收益狀態之租賃標的， ...]]></description>
      <category>不動產上的相關權利</category>
      <author>sec2100</author>
      <pubDate>Sun, 02 Mar 2025 01:09:17 +0000</pubDate>
    </item>
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      <title>租賃物保持義務</title>
      <link>http://www.lawshare.optionshare.tw/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=9751</link>
      <description><![CDATA[tc 113上365

按出租人除應以合於所約定使用、收益之租賃物交付承租人外，並應於租賃關係存續中保持其合於約定使用、收益之狀態，此觀民法第423條規定自明。此項出租人之租賃物保持義務，應於租賃期間內繼續存在，使承租人得就租賃物為約定之使用收益狀態，故出租人就租 ...]]></description>
      <category>不動產上的相關權利</category>
      <author>sec2100</author>
      <pubDate>Sun, 02 Mar 2025 00:47:05 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>是不定期租賃及終止契約是否合法?</title>
      <link>http://www.lawshare.optionshare.tw/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=9747</link>
      <description><![CDATA[最高法院 111 年度台上字第 74 號民事判決


按判決書理由項下，應記載關於攻擊或防禦方法之意見，民事訴訟法第226條第3項定有明文。是法院為當事人敗訴之判決，關於攻擊防禦方法之意見，有未記載於理由項下者，即為同法第469條第6款所謂判決不備理由，其判決自屬違背法 ...]]></description>
      <category>不動產上的相關權利</category>
      <author>sec2100</author>
      <pubDate>Tue, 11 Feb 2025 12:28:04 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>忠泰陽信買賣土地佣金給付一案</title>
      <link>http://www.lawshare.optionshare.tw/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=9740</link>
      <description><![CDATA[臺灣高等法院 113 年度上字第 322 號民事判決

蘇辛宜又抗辯何利偉曾向伊告知可取得0.15％佣金，以系爭交易78億元計算（78億元×0.15％＝1170萬元），伊自得向忠泰公司獲取1000萬元佣金云云，查何利偉於蘇辛宜詢問佣金時固有回覆：「你跟你表姐，各別0.15％」、「洪董也 ...]]></description>
      <category>不動產上的相關權利</category>
      <author>sec2100</author>
      <pubDate>Sun, 09 Feb 2025 02:56:51 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>民法第799條及得否辦理分割後移轉登記?</title>
      <link>http://www.lawshare.optionshare.tw/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=9720</link>
      <description><![CDATA[112/2825

次按建築物不能與其坐落基地分離，同一基地上各區分所有建物均應有相對應使用基地比例即應有部分。民法第799條第4項規定，除當事人另有約定外，區分所有人就區分所有建築物共有部分及基地之應有部分，依其專有部分面積與專有部分總面積之比例定之。又已登記之 ...]]></description>
      <category>不動產上的相關權利</category>
      <author>sec2100</author>
      <pubDate>Wed, 29 Jan 2025 07:02:31 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>都市計畫法指定之公共設施保留地之使用限制</title>
      <link>http://www.lawshare.optionshare.tw/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=9679</link>
      <description><![CDATA[按依都市計畫法指定之公共設施保留地，固不得為妨礙其指定目的之使用；但得繼續為原來之使用或改為妨礙目的較輕之使用，為同法第51條所明定。另判決書理由項下，應記載關於攻擊或防禦方法之意見，民事訴訟法第226條第3項定有明文。是法院為當事人敗訴之判決，關於足以影 ...]]></description>
      <category>不動產上的相關權利</category>
      <author>sec2100</author>
      <pubDate>Wed, 06 Nov 2024 14:11:59 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>債之關係相對性</title>
      <link>http://www.lawshare.optionshare.tw/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=9600</link>
      <description><![CDATA[https://judgment.judicial.gov.tw/FJUD/printData.aspx?id=TPSV%2c113%2c%e5%8f%b0%e4%b8%8a%2c251%2c20240403%2c1


原審本於採證、認事之職權行使，合法認定被上訴人於系爭執行事件拍定附表所示土地及建物，領得權利移轉證書而取得該不動產所有權，陳春福迄仍繼續占 ...]]></description>
      <category>不動產上的相關權利</category>
      <author>sec2100</author>
      <pubDate>Sun, 06 Oct 2024 14:21:55 +0000</pubDate>
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